Dự toán công trình là gì? Đây là một phương pháp tính toán toàn bộ chi phí đầu tư cho một công trình xây dựng và việc lập dự toán cơ bản là điều cần thiết phải làm khi thực hiện một dự án, công trình. Chính vì thế, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ hơn khái niệm của dự toán và cách thức để lập một dự toán cơ bản khi thi công xây dựng mà các nhà thầu chuyên nghiệp phải hiểu biết.
Dự Toán Công Trình Là Gì?
Đây là một giải pháp giúp cho đơn vị thi công xác định được sơ bộ tổng chi phí ban đầu cần thiết để đầu tư vào một công trình. Đó là bảng dự kiến được lập dựa trên cơ sở khối lượng các công việc nhà thầu xác định phù hợp với thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công và các yêu cầu khác của nhà đầu tư về các vấn đề cần phải thực hiện của công trình.
Dự toán công trình được đánh giá là một tài liệu rất quan trọng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi thi công một dự án, công trình. Một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ hiểu rõ dự toán công trình là gì và cách lập cơ bản nhưng mang lại hiệu quả cao cho công việc.
Hướng Dẫn Lập Dự Toán Cơ Bản Của Một Công Trình Xây Dựng
Việc lập dự toán cơ bản của một công trình xây dựng gồm các yếu tố khác nhau nhưng được gắn kết với nhau tạo nên một bản dự toán chi phí ban đầu chi tiết và mang lại hiệu quả cho đơn vị thi công. Sự rõ ràng trong việc tính toán giúp ích rất nhiều trong quá trình thi công dự án, công trình xây dựng. Vậy nên chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cụ thể từng giai đoạn lập dự toán công trình xây dựng.
Vậy để lập dự toán cơ bản của một công trình xây dựng ta phải có 4 hạng mục chính:
Hạng mục 1: Dự toán về khối lượng
Sau khi đã xác định được những công việc cần phải làm và dự toán công trình là gì. Ta cần lên một danh mục khối lượng chi tiết, cụ thể. Việc lên danh mục khối lượng đòi hỏi yêu cầu phải đọc và hiểu được bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Để đọc hiểu được bản vẽ cần người có chuyên môn cao và đủ kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Sau đó, tính toán đo bóc khối lượng và định mức của công việc để lập bảng liệt kê các công tác cần thực hiện và đơn vị tính tương ứng.
Khi bắt đầu công việc tính toán khối lượng, người thực hiện dự toán là gì, chính là một người thực hiện dự án thi công bạn tuyệt đối không được bỏ qua khối lượng chính. Về phần khối lượng phụ có thể hoàn thiện sau khi học hỏi tìm tòi thêm hoặc nhờ đóng góp ý kiến của người khác.
Hạng mục 2: Dự toán chiết tính đơn giá
Sau khi hoàn tất việc xác định khối lượng, điều cần làm tiếp theo là bạn phải tính được đơn giá. Khi ta có được khối lượng và đơn giá thì sẽ dễ dàng cho việc tính dự toán. Vậy muốn tính được đơn giá ta cần thực hiện tính 4 số liệu quan trọng sau đây: giá nhân công ở thời điểm hiện tại (lương cho một ngày công), định mức, giá vật liệu (tham khảo trên thị trường), giá ca máy.
Định mức_Thuật ngữ của dự toán công trình là gì cần được tìm hiểu cụ thể ở đây là những hao phí trong lúc thi công xây dựng dự án. Lập dự toán cơ bản với người mới chỉ cần áp dụng định mức có sẵn của nhà nước đề ra. Ngoài ra, tìm hiểu thêm những định mức khác để điều chỉnh cho phù hợp khi quen với công việc.
Hạng mục 3: Dự toán về giá nguyên vật liệu
Việc dự toán giá nguyên vật liệu là một công đoạn khá phức tạp và tốn nhiều thời gian. Áp lực trong việc tìm kiếm nguồn nguyên vật liệu ở đâu để phù hợp với giá thành thị trường sao cho phù hợp nhất để được chấp nhận. Điều này gây khó khăn hơn là công việc tính toán.
Để tìm ra nguồn nguyên vật liệu giá tốt, phù hợp với công trình trước khi lập dự toán ta cần tham khảo giá cả, tìm tòi những địa điểm kinh doanh vật liệu tại địa phương. Từ đó, ta rút ra được số liệu thống kê cụ thể giúp thuận lợi trong việc tính toán và đưa ra dự toán cuối cùng hợp lý nhất.
Hạng mục 4: Bảng tổng hợp kinh phí và hệ số
Tùy thuộc vào mức thu nhập của mỗi vùng miền, địa phương mà bạn cần phải chú ý để điều chỉnh lại hệ số của các chi phí. Chi phí được đề cập ở đây đó là chi phí dành cho nhân công và máy thi công. Dự toán công trình là gì? Cụ thể hơn là các loại chi phí chung, chi phí trực tiếp, chi phí dự phòng cùng mức thuế phải chịu.
Mục Đích Và Ý Nghĩa Của Việc Lập Dự Toán Cơ Bản
Lập dự toán cơ bản là một công việc khá phức tạp và tốn nhiều thời gian, đòi hỏi người lập phải có chuyên môn về xây dựng. Hiểu biết rõ về lượng công việc khi thi công một công trình xây dựng. Từ đó, đề ra được những chi phí rõ ràng giúp việc lập dự toán dễ dàng và chính xác hơn.
Mục đích của việc lập dự toán cơ bản
- Khi lập bảng dự toán công trình là gì cơ bản ta có thể dự tính được kinh phí ban đầu cần phải bỏ ra. Giúp nhà đầu tư có cái nhìn khả quan hơn những hạng mục cần phải thực hiện. Ngoài ra, bảng tính toán này còn giúp nhà đầu tư chuẩn bị tốt khâu góp vốn hoặc huy động vốn nhanh chóng.
- Khi nắm rõ được bảng tính toán tài chính và hạng mục công việc, nhà đầu tư sẽ dễ dàng trong việc lựa chọn nhà thầu phù hợp với công trình, dự án của mình.
- Dự toán công trình là gì, là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế, thi công xây dựng.
Ý nghĩa của việc lập dự toán công trình cơ bản
Thông qua bảng dự toán nhà đầu tư có thể dự kiến được số tiền cần phải chi trả để có được hạng mục, công trình chất lượng và tiết kiệm được thời gian. Huy động vốn kịp thời hạn chế được việc thiếu hụt ngân sách trong quá trình thực hiện. Đồng thời, bảng tính toán còn là căn cứ đàm phán, ký kết hợp đồng mang lại lợi ích hiệu quả cho nhà đầu tư.
Chúng tôi hy vọng bài viết trên giúp bạn hiểu được dự toán công trình là gì? Cách lập dự toán cơ bản của một công trình xây dựng. Tuy nhiên, với độ khó phức tạp và tốn nhiều thời gian, chúng tôi khuyên chủ đầu tư nên tìm một đơn vị dự toán, hay các nhà thầu uy tín để có được bảng dự toán thực tế nhất, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí.
Bạn có thể tham khảo thêm công ty Sunhouse để hiểu thêm một số thông tin về tổng thầu phù hợp, có chuyên môn cao về việc thiết kế, thi công và lập dự toán công trình chuyên nghiệp. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến bài viết với chủ đề này, hãy cho chúng tôi phản hồi tốt từ bạn nhé!
Thông tin liên hệ với Sunhouse:
Công Ty TNHH Xây Dựng Sunhouse
Hotline: 0918.115.720 (Mr. Hoàng)
Địa chỉ: 68 Nguyễn Trực, khu đô thị Đông Bắc K1, phường Thanh Sơn, TP. Phan Rang Tháp Chàm.
Website: https://sunhousedesign.vn/
Email: sunhouseco.ltd@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/congtytnhhxaydungsunhouse