Trong lĩnh vực xây dựng, chúng ta thường bắt gặp một thuật ngữ chuyên môn bất kỳ để gọi chức danh phù hợp với công việc của người lao động. Chính vì vậy, tổng thầu hay nhà thầu xây dựng cũng được nhiều người xưng hô trong ngành nghề này. Vậy tổng thầu là gì? Cách phân biệt giữa tổng thầu và nhà thầu như thế nào? Nhiều người còn băn khoăn và nhầm lẫn giữa hai khái niệm này. Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu và phân biệt chúng để lựa chọn tổng thầu hay nhà thầu xây dựng theo mong muốn của bạn nhé!
Khái Niệm Cơ Bản Về Tổng Thầu Là Gì?
Tổng thầu là một đơn vị/ tổ chức ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án để nhận thầu toàn bộ công việc hay một loại công việc nào đó. Cụ thể hơn, tổng thầu là người nhận toàn bộ hoạt động của công trình từ việc thiết kế, thi công xây dựng và tất cả các hoạt động để hoàn thiện công trình đó.
Tổng thầu là gì? – Là đơn vị có sức ảnh hưởng lớn với sự dày dặn kinh nghiệm, chỗ đứng vững chắc trên thị trường thi công xây dựng công trình, dự án quy mô tầm cỡ. Mang lại nhiều hiệu quả cao cho từng dự án công trình xây dựng.
Tổng thầu có trách nhiệm đảm bảo chất lượng, tiến độ của dự án. Hạn chế và phòng tránh những rủi ro xảy ra trong quá trình thực hiện dự án. Cam kết hoàn thiện đúng thời hạn bàn giao cho chủ đầu tư theo như hợp đồng đã ký kết.
Vậy khái Niệm Về Nhà Thầu Là Gì Có giống Như Khái Niệm Của Tổng Thầu Là Gì Không?
Khái niệm tổng thầu là gì hoàn toàn khác biệt với khái niệm của nhà thầu. Nhà thầu là đơn vị/ tổ chức có đủ chuyên môn, khả năng để hoạt động trong ngành nghề xây dựng. Ngoài ra, nhà thầu được chia làm hai loại là: nhà thầu chính và nhà thầu phụ. Vậy nhà thầu chính là gì? Nhà thầu phụ là gì? Chúng ta tìm hiểu dưới đây:
Nhà thầu chính là người ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư nhận thầu dự án, cụ thể hơn là nhận và thực hiện một loại công việc thiết kế, thi công xây dựng trong gói thầu, dự án của công trình. Nhà thầu chính có thể tự thực hiện hoặc thuê đơn vị khác làm việc.
Nhà thầu phụ là người ký kết hợp đồng với nhà thầu chính để nhận và thực thi những hạng mục công việc chính chi tiết rõ ràng hơn mà nhà thầu chính hoặc tổng thầu yêu cầu. Nhà thầu phụ có thể huy động nhân công lao động thực hiện công việc tốt hơn và hoàn thành theo đúng hạng mục công việc của mình.
Qua đó, chúng ta đã hiểu tổng thầu là gì? Là đơn vị tham gia dự thầu và ký kết với chủ đầu tư để nhận một loại, một số loại hoặc tất cả các gói thầu thuộc một dự án công trình. Thì nhà thầu chính là người trúng thầu dự án đó, nhưng nhà thầu chính không tự thực hiện và thi công mà đi thuê một hoặc những nhà thầu phụ khác để cùng tham gia và hoàn thiện những hạng mục công việc của dự án.
Phân Biệt Giữa Tổng Thầu Và Nhà Thầu
Ngoài việc cần biết khái niệm tổng thầu là gì thì việc tìm hiểu thêm để phân biệt giữa tổng thầu và nhà thầu ta cần nắm rõ những điều sau đây:
Định nghĩa
Tổng thầu: là đơn vị tham gia đấu thầu một hoặc một số hoặc toàn bộ dự án. Những gói thầu thuộc một dự án như gói thầu thiết kế, gói thầu xây lắp; gói thầu thiết kế và thi công; gói thầu thiết kế, cung cấp và phân phối thiết bị, vật tư và xây dựng; gói thầu lập dự án, thiết kế, phân phối vật tư và xây lắp. Đến đây chắc chắn rằng bạn đã có thể hiểu thêm một phần nào đó về khái niệm Tổng Thầu Là Gì rồi đúng không nào!
Nhà thầu: là đơn vị trúng thầu và nhận những hạng mục công việc trong gói thầu để thực hiện. Nếu như nhà thầu tự làm không thuê một đơn vị khác làm phần việc đã được trúng thầu thì không có khái niệm về nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Quyền hạn
Tổng thầu
Có quyền hạn giám sát, theo dõi thường xuyên, cập nhật tình trạng các hoạt động, phương pháp và biện pháp thi công. Tổng thầu có thể chỉ định những nhà thầu phụ để thực hiện những hạng mục trong gói thầu.
Tổng Thầu Là Gì – Nếu nhà thầu phụ không thể trao đổi được mức giá thành và tiến độ hoàn thiện công việc thì có thể bổ sung thêm các nhà thầu nhỏ khác. Tuy nhiên, trong quá trình chọn lọc và thay đổi nhà thầu khác thì nên tham khảo ý kiến của nhà đầu tư.
Nhà thầu
Có quyền hạn tham gia, thực hiện những công việc mà mình trúng thầu trong dự án. Quyền tuyển chọn những thầu phụ để hỗ trợ thực thi những hạng mục nhỏ trong gói thầu. Được yêu cầu quyền thanh toán chi phí đúng hẹn theo hợp đồng đã ký kết. Trong quá trình thi công, nếu tổng thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ với nhà thầu chính như trong hợp đồng thì nhà thầu có quyền dừng thi công và yêu cầu bồi thường.
Nhìn chung, hai khái niệm Tổng Thầu Là Gì và nhà thầu là cùng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án nhưng trên thực tế lại khác nhau hoàn toàn. Qua bài viết trên, chúng tôi mong muốn bạn có cái nhìn chính xác, rõ ràng hơn về tổng thầu, nhà thầu và sự khác nhau của hai thuật ngữ đó.
Để thực hiện một dự án, công trình cần lựa chọn một đơn vị thi công uy tín. Hãy đến với Sunhouse Tổng thầu xây dựng top đầu Việt Nam. Sunhouse đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng hơn 20 năm tạo nên nhiều thành tựu đáng kể. Công ty sẽ luôn hỗ trợ bạn nhiệt tình, cam kết chất lượng. Liên hệ với công ty Sunhouse qua số hotline để được nhân viên tư vấn trực tiếp.
Công Ty TNHH Xây Dựng Sunhouse
Hotline: 0918.115.720 (Mr. Hoàng)
Địa chỉ: 68 Nguyễn Trực, khu đô thị Đông Bắc K1, phường Thanh Sơn, TP. Phan Rang Tháp Chàm.
Website: https://sunhousedesign.vn/
Email: sunhouseco.ltd@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/congtytnhhxaydungsunhouse