Ngày nay, đời sống con người không ngừng phát triển theo xu thế hội nhập của thế giới. Do đó, nhu cầu về chất lượng nhà ở của người dân cũng tăng cao đòi hỏi một không gian sống đẹp, đầy đủ tiện nghi, chất lượng để có thể an cư lập nghiệp. Và nhà cao tầng chuẩn là điều mà mọi người mong muốn hướng tới. Nhưng để thi công nhà cao tầng chuẩn thì nhà thầu xây dựng phải có kiến thức tốt và kinh nghiệm cao. Hiểu rõ những lo ngại của bạn, chúng tôi đã đưa ra quy trình cụ thể về thiết kế và thi công nhà đạt chuẩn chất lượng.
Khái Niệm Về Thi Công Nhà Cao Tầng
Thi công nhà cao tầng là quá trình xây dựng được lên kế hoạch kỹ càng, cụ thể từ ý tưởng, thiết kế và thực thi công trình đến khi hoàn thiện. Quy trình thi công chuẩn gồm nhiều giai đoạn khác nhau, phức tạp nhưng đảm bảo được độ an toàn và chất lượng cho chủ sở hữu.
Ngoài việc hiểu rõ một quy trình xây dựng nhà cao tầng đảm bảo chất lượng, đúng kỹ thuật, tiến độ thực hiện công trình thì điều quan trọng hàng đầu là bạn cần biết được một vài tiêu chuẩn hết sức quan trọng khi xây dựng nhà cao tầng sau đây. Sẽ rất hữu ích cho những ai đang có ý định xây dựng và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và đạt chuẩn chất lượng. Có thể bạn chưa biết, Sunhouse – Tổng thầu xây dựng uy tín và chất lượng TOP đầu Việt Nam là một trong những đơn vị xây dựng có kinh nghiệm hoạt động vô cùng dày dạn trong lĩnh vực.
Minh chứng cho điều này chính là số lượng dự án mà chúng tôi đảm nhận đã lên đến con số HÀNG TRĂM bao gồm các công trình có quy mô từ tầm trung đến tầm cỡ. Chính vì thế những chỉ tiêu đánh giá không chỉ riêng gì về thi công nhà cao tầng mà kể cả những công trình từ dân dụng đến công tình công nghiệp chúng tôi đều thực hiện một cách hoàn thiện và chỉnh chu.
Những Tiêu Chuẩn Cần Phải Lưu Ý Khi Thi Công Nhà Cao Tầng
Thứ nhất: Tiêu chuẩn về độ an toàn, bền vững lâu dài của nhà cao tầng cần được đảm bảo tối đa. Tìm hiểu rõ ràng về địa lý, khí hậu, môi trường sống của vùng miền nơi thi công để phù hợp với mỹ quan dự án. Qua đó, nhà thầu xác định chuẩn xác về loại móng, mái và chuẩn bị nguyên vật liệu phù hợp nhất cho dự án thi công nhà cao tầng.
Thứ hai: Đáp ứng đa dạng quy mô nhà cao tầng để phục vụ đủ nhu cầu sinh sống và sử dụng của chủ sở hữu theo xu hướng hiện đại hóa. Kích hoạt công nghệ cao vào phần mềm quản lý và sử dụng công trình một cách tối ưu nhất. Điều đó giúp thuận tiện cho việc quản lý thi công xây dựng hạn chế rủi ro hơn.
Thứ ba: Nhà thầu cần tham khảo điều kiện an ninh, chất lượng con người xung quanh nơi cần thi công nhà cao tầng để đảm bảo được trật tự, hạn chế tiếng ồn và thất thoát nguyên vật liệu, đảm bảo được tầm nhìn mỹ quan và vấn đề vệ sinh môi trường khi thực hiện xây dựng tại nơi đó. Ngoài ra, đảm bảo nhu cầu khép kín, độc lập, không gian tiện nghi cho công trình đến khi hoàn thiện.
Quy Trình Để Thi Công Nhà Cao Tầng Chuẩn Hiệu Quả
Một quy trình thi công nhà cao tầng chuẩn không đơn giản và dễ dàng. Đòi hỏi cao về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, khả năng chịu đựng áp lực cao của một nhà thầu xây dựng. Quy trình chuẩn gồm 7 giai đoạn sau đây:
Giai đoạn 1: Chuẩn Bị Trước Khi Thi Công Nhà Cao Tầng
Giai đoạn chuẩn bị sơ khai đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong quy trình xây dựng nhà cao tầng đạt chuẩn. Vì muốn quá trình thi công diễn ra thuận lợi, mỹ quan tốt đẹp đồng thời tiết kiệm tối đa nguồn chi phí nguyên vật tư, nhân công thì đây chính là bước quyết định. Do đó, yêu cầu nhà đầu tư có sự tính toán kỹ lưỡng và chuyên nghiệp. Muốn có một nền móng vững chắc thì thực thi theo 3 bước như sau:
Thứ nhất: Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép
Nhà đầu tư cần phải xác định rõ nhu cầu và chức năng sử dụng của thi công nhà cao tầng. Tham khảo và lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công xây dựng uy tín có dịch vụ bao trọn gói để hỗ trợ tốt về việc xin giấy cấp phép xây dựng, tư vấn và thiết kế bản vẽ hoàn chỉnh nhất. Ngoài ra, họ sẽ cung cấp giám sát viên, quản lý công trình và đội ngũ lao động xây dựng bài bản và chỉnh chu.
Thứ hai: Chuẩn bị mặt bằng thi công
Việc chuẩn bị mặt bằng thi công để tiến hành triển khai thi công xây dựng công trình nhà cao tầng để hạn chế thời gian, tiền bạc, công sức của nhà đầu tư. Mặt bằng thi công cần được lựa chọn cẩn thận để tránh những vấn đề phải đình chỉ và di chuyển chỗ khác trong quá trình thi công.
Thứ ba: Tiếp nhận tập kết vật tư
Vấn đề lựa chọn các loại vật tư xây dựng và thi công nhà cao tầng cần được tìm hiểu và tham khảo giá cả, chất lượng phù hợp với công trình xây dựng nhà cao tầng đó. Vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu của các thương hiệu khác nhau với chất lượng và giá thành khác nhau đừng vì giá thành rẻ mà làm chất lượng nguyên vật liệu giảm sút ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình.
Giai đoạn 2: Lựa Chọn Và Xử Lý Nền Móng Phù Hợp
Ở giai đoạn này, đơn vị thi công nhà cao tầng sẽ chuẩn bị đầy đủ vật tư và các trang thiết bị, máy móc tốt nhất nhằm phục vụ cho quá trình xử lý nền móng. Họ sẽ bắt đầu ép một vài cọc thử trước khi đóng cọc đại trà. Sau khi tiến hành ép cọc đại trà, đơn vị sẽ nghiệm thu lại toàn bộ công đoạn ép cọc và báo cáo kết quả. Vật liệu làm máy ép cọc là bê tông cốt thép để tạo nền móng vững vàng cho ngôi nhà.
Trong quy trình xây dựng nhà cao tầng, xử lý nền móng là công đoạn không kém phần quan trọng bởi nó quyết định đến sự lâu đời của công trình và độ an toàn của mọi người sinh sống và làm việc ở đó.
Giai đoạn 3: Thực Thi Nền Móng Ép Cọc Bê Tông Cốt Thép
Sau khi đã tiến hành ép cọc bê tông cốt thép, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành thi công móng. Ở giai đoạn này cần đảm bảo các công việc như sau: Đào đất hố móng, sau khi đào đất hố sẽ tiến hành kiểm tra cao độ và thực hiện quy trình đổ bê tông lót móng, sau khi đổ bê tông lót móng xong sẽ thực hiện tiếp công việc là ghép cốp pha móng, sau là đổ bê tông móng.
Cuối cùng là tháo cốp pha, nghiệm thu phần làm móng. Bước thi công móng bê tông cốt thép yêu cầu tính chính xác tuyệt đối vì nền móng là bộ phần quyết định chất lượng và sự thành công của một công trình thi công nhà cao tầng.
Giai đoạn 4: Xây Dựng Phần Thân Nhà Cao Tầng
Giai đoạn xây dựng tiếp theo sau khi xử lý xong phần móng là phần thân của nhà cao tầng. Phần thân nhà cao tầng gồm có hệ thống khung, sàn, tường, mái bằng bê tông cốt thép. Các công việc thi công phần thân được đơn vị thi công thực hiện cụ thể như sau:
- Xác định tiêu chuẩn thi công, lắp đặt hệ thống cột của công trình được tạo nên từ nguyên vật liệu là bê tông, cốt thép.
- Sau khi các cột được dựng xong sẽ tiến hành thi công sàn bê tông cốt thép cho tầng 1.
- Tiếp theo, đội ngũ nhân công sẽ xây các bức tường, vách ở tầng 1 và xây hệ thống cầu thang theo từng tầng.
- Sau khi tầng 1 được xây xong sẽ tiến hành đánh giá, nghiệm thu và báo cáo kết quả của tầng 1.
Sau đó, các công đoạn sau sẽ tiến hành tương tự như làm tầng 1.
Giai đoạn 5: Tiến Hành Thi Công Nhà Cao Tầng Phần Mái
Sau khi công trình nhà cao tầng được hoàn thiện phần thân nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần mái. Phần mái có nhiệm vụ cần thiết trong việc xây dựng nhà cao tầng. Nó giúp cho toàn bộ ngôi nhà tránh khỏi thiên tai lũ lụt, mưa bão… Đảm bảo duy trì được tuổi thọ cao cho nhà cao tầng. Quy trình khi thi công phần mái cần đảm bảo thực hiện các công việc sau:
- Thi công cách nhiệt, tạo độ dốc cho mái.
- Đổ bê tông chống thấm cho mái, tiến hành thi công lớp gạch lá.
- Cuối cùng, hoàn thiện thi công mái nhà, nghiệm thu kết quả và thông báo tiến độ thi công cho chủ đầu tư.
Giai đoạn 6: Thi Công Phần Hoàn Thiện
Phần hoàn thiện của thi công nhà cao tầng cần được thực thi một cách cẩn thận, đảm bảo độ thẩm mỹ cao cho công trình. Với nguyên tắc thực hiện từ trong ra ngoài một cách hoàn chỉnh. Đơn vị thi công cần thi công những việc sau đây:
- Khi tiến hành trát tường hay lát nền đều phải đảm bảo vật liệu không dính tạp chất, tường và nền sau khi trát phải mượt.
- Hệ thống cửa, hệ thống điện nước phải được lắp đặt theo đúng như trong bản thiết kế.
- Khi tiến hành sơn nhà cần phải sơn bả trước để chống thấm rồi tiến hành sơn 2 lớp màu. Điều này giúp công trình không bị ẩm mốc hay bị rêu bám và đảm bảo được tính thẩm mỹ của công trình.
Giai đoạn 7: Hoàn Tất Quy Trình Vệ Sinh Công Trình Và Bàn Giao Dự Án
Sau quá trình thi công xây dựng công trình nhà cao tầng thì giai đoạn cuối cùng cần được thực thi tốt nhất để công trình được hoàn thiện chỉnh chu là vệ sinh công trình. Đội ngũ nhân công của đơn vị thi công sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ, gọn gàng như cam kết ban đầu với chủ đầu tư.
Sau khi hoàn chỉnh khâu vệ sinh sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng một lần nữa rồi mới tiến hành nghiệm thu công trình. Tất cả đều được thực thi chuyên nghiệp và chất lượng. Công trình đạt chuẩn hiệu quả theo yêu cầu thì nhà thầu sẽ bàn giao dự án cho nhà đầu tư kèm theo sự cam kết bảo hành sau khi bàn giao.
Kết luận
Nhìn chung, thi công nhà cao tầng đạt chuẩn cần có kế hoạch chi tiết và một quy trình mạch lạc mà một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín mới nhận định và thực thi tốt. Chúng tôi hy vọng với những hiểu biết và chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp bạn nắm bắt được nhà cao tầng là gì? các tiêu chuẩn và quy trình thi công nhà cao tầng để hỗ trợ bạn có được một công trình hoàn thiện và phù hợp nhất.
Sunhouse là công ty chuyên về thiết kế, hoàn thiện và thi công nhà cao tầng. Vì thế, Sunhouse luôn trên tinh thần hỗ trợ quý khách hàng toàn bộ quy trình thi công đảm bảo chất lượng vượt trội. Để biết thêm thông tin chính xác và nhanh chóng đối với từng hạng mục dự án khác nhau, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Sunhouse qua hotline để được tư vấn nhiệt tình và đầy đủ nhất.
Thông tin liên hệ với Sunhouse:
Công Ty TNHH Xây Dựng Sunhouse
Hotline: 0918.115.720 (Mr. Hoàng)
Địa chỉ: 68 Nguyễn Trực, khu đô thị Đông Bắc K1, phường Thanh Sơn, TP. Phan Rang Tháp Chàm.
Website: https://sunhousedesign.vn/
Email: sunhouseco.ltd@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/congtytnhhxaydungsunhouse